WOZ-waarde wordt voor diverse berekeningen gebruikt

Deze of volgende maand krijgt ieder eigenaar van een pand een WOZ-beschikking toegezonden waarin staat welke waarde de gemeente aan bepaald vastgoed toekent. Die WOZ-waarde wordt in meerdere situaties en berekeningen gebruikt, bijvoorbeeld bij het bepalen van de hoogte van de belastingen.

De WOZ-waardebepaling moet zo exact mogelijk, want deze vormt het uitgangspunt voor berekening van de hoogte van de belastingen die uw club moet betalen.Om een waardebepaling te doen checkt de gemeente de verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt. Dat gebeurt via de computer.

Referentiepanden
Maar wanneer zijn panden goed vergelijkbaar? Bij de gemeente kan worden opgevraagd met welke panden uw pand is vergeleken. Aan de hand van deze ‘referentiepanden’ kan worden bekeken of er plus- en minpunten zijn die ervoor zorgen dat een pand minder of juist meer waard is dan de referentiepanden.Meer minder waarde OG

Te hoge WOZ-waarde
Omdat de WOZ-waarde wordt gebruikt als uitgangspunt bij het bepalen van de hoogte van bijvoorbeeld de onroerende zaakbelasting (ozb) of de waterschapsbelasting is het van groot belang de WOZ-waarde zo correct mogelijk vast te stellen want hoger de WOZ-waarde, hoe meer belastingen de sportvereniging in rekening krijgt gebracht.

Voorbeeldbrieven
Mocht u een WOZ-waardebepaling te hoog ingeschat vinden, dan kunt u daartegen bij uw gemeente bezwaar maken. De vereniging Eigen Huis heeft daarvoor op de website een paar voorbeeldbrieven beschikbaar gesteld. U dient een bezwaar goed te onderbouwen en duidelijk aan te geven waarom u vindt dat de vastgestelde waarde te hoog is. Indien een bezwaar wordt gehonoreerd kan een vergoeding worden verkregen voor eventueel gemaakte kosten zoals een taxatie.

Te lage WOZ-waarde
Waar de één liever een lagere WOZ-waarde heeft wil een ander dat liever niet. Deze laatste groep bestaat doorgaans uit eigenaren die willen verkopen. Omdat de WOZ-waarde een beeld geeft van de marktwaarde van een pand, kan deze van invloed zijn op de verkoopprijs.

Bezwaar maken tegen een te lage WOZ-waarde kan nog niet officieel maar volgens De Waarderingskamer die controleert of gemeenten de wet goed uitvoeren, kunt u hiervoor uw gemeente benaderen en proberen een lagere WOZ-waarde te bewerkstelligen.


    Op de hoogte blijven? Meld je hier aan voor de nieuwsbrief!

    Partners

    SportStroom helpt clubs mede bij het financieren en de uitvoering van energiebesparende maatregelen. Maar ook bij het aanvragen van subsidies.Clubbier helpt sportclubs om een inkoopcollectief voor tapbier te startenDe gemeente Zeewolde als oneerlijke concurrent en jachthaven exploitant