Megalomaan bouwplan voetbalstadion Heracles?

Voetbalclub Heracles Almelo houdt vast aan de plannen voor 22.000 m² winkels bij het geplande voetbalstadion, ondanks een negatief advies van Adviesbureau DTNP dat stelt dat de winkels in het nieuwe stadion niet haalbaar. Het te bouwen voetbalstadion kan echter niet worden gefinancierd zonder winkels.

Kwart Almelose winkels staat leeg

Almelo kampt met grote leegstand in het centrum. Zo’n 25% van de winkels staat leeg. Met zoveel leegstand is het volgens Adviesbureau DTNP niet uit te leggen dat er in Almelo nog meer winkeloppervlakte bij komt. “Het doorzetten van de plannen zal leiden tot nog meer leegstand”, aldus DTNP.

Waardeloos

Heracles voorzitter Jan Smit noemt het onderzoek van DTNP waardeloos. Volgens Smit zorgt de bouwcombinatie voor de winkelverhuur en staat die in voor de eventuele financiële gevolgen. B2W wil echter de garantie dat er bij grote leegstand, een alternatieve vulling in het stadion mag komen, zoals een bowlingcentrum, minigolf of lasergaming.

Outletcenter

Het nieuwe stadion is gepland naast het huidige Polman-stadion op het Weezebeek-complex. Heracles Almelo wil dat daar een outletcenter van 8.000 m², een supermarkt van 1.620 m², 7.000 m² sport-gerelateerde detailhandel en maximaal 7.000 m² perifere detailhandel komt.

Adviesbureau DTNP is echter negatief over de plannen voor een outletcenter en noemt vooral de oppervlakte onvoldoende groot om rendabel te kunnen zijn. Goed lopende outletcenters zoals in Roermond en Lelystad, zijn 25.000 m² groot. Bovendien bestaat er al een outlet in de regio, namelijk in het Duitse Ochtrup.

Beslissing

Als de gemeenteraad van Almelo zich tegen de vestiging van winkels bij het voetbalstadion stemt, kan Heracles de stadionplannen vergeten. Alleen in combinatie met de winkels zou de exploitatie van een nieuwe voetbalarena haalbaar zijn.

De gemeenteraad neemt op 26 maart een besluit over de detailhandelsvisie. Dan wordt ook de levensvatbaarheid van een nieuw stadion voor Heracles duidelijk. B2W heeft laten weten dat het zonder zicht op commerciële voorzieningen bij het te bouwen voetbalstadion afziet van het project.

    Op de hoogte blijven? Meld je hier aan voor de nieuwsbrief!

    Partners

    SportStroom helpt clubs mede bij het financieren en de uitvoering van energiebesparende maatregelen. Maar ook bij het aanvragen van subsidies.De gemeente Zeewolde als oneerlijke concurrent en jachthaven exploitant